Продажа доли в квартире: права наследников и выкуп отказанный собственником - руководство для продавца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы, как собственник комнаты в долевой собственности, имеете преимущественное право на выкуп доли третьего собственника, который умер в апреле 2020 года. Ваше предложение о выкупе должно быть направлено в письменной форме племяннице умершего собственника по его последнему месту жительства или по месту его нахождения (если адрес известен). Существует определенный срок для предоставления племянницей ответа на ваше предложение, но в данном случае сроков давности нет, так как племянница заявила, что не претендует на долю. Однако, вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации о правовом статусе комнаты и определения дальнейших действий по продаже вашей доли.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о выкупе доли третьего собственника;
2. Письменное предложение о выкупе, отправленное племяннице умершего собственника;
3. Документы, подтверждающие вашу долю в долевой собственности (регистрационное удостоверение, договор купли-продажи и т.п.);
4. Документы, подтверждающие смерть третьего собственника (свидетельство о смерти и т.п.).

Применимые статьи закона для решения данного вопроса:
1. Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации - Понятие и виды материальных прав;
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возникновение права общей совместной собственности;
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Преимущественное право собственника при продаже доли;
4. Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - Признание сделки недействительной по требованию стороны.