Продажа доли в квартире: почему запрашивают паспорт и свидетельства? Ответы на вопросы

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в квартире необходимо соблюсти определенную процедуру. Вам как собственнику доли нужно подписать договор купли-продажи и передать его нотариусу для нотариального удостоверения. Также необходимо предоставить нотариусу все документы, подтверждающие Ваше право собственности на данную долю. К таким документам, в частности, относятся свидетельства о праве собственности, документы о приватизации, а также паспорта.

Отказ, который вы сделали, свидетельствует о том, что Вы не имеете возражений против продажи доли в квартире. Однако, чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи, он должен удостоверить личность всех продавцов. Отсутствие документов может стать основанием для отказа в нотариальном удостоверении договора.

С уважением, юрист.

Для ответа на данный вопрос необходимо установить, какие именно документы требует ваша крестная, чтобы продать свою часть квартиры. Если такие требования не были установлены в принципе, то вы не обязаны предоставлять какие-либо документы.

Если же ваша крестная ссылается на какие-либо правовые основания для требования указанных документов, следует обратиться за помощью к квалифицированному юристу с целью выявления таких правовых оснований и правомерности требований.

Кроме того, стоит учесть, что при продаже квартиры, если вы и ещё два собственника не имеют права первого отказа, то ваша крестная вправе продать свою долю комнаты. В этом случае ей необходимо предоставить все необходимые документы для совершения сделки, включая долю вашей двоюродной сестры и свидетельство о праве на наследство.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Право на продажу доли в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 253. Порядок продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 309. Право на повторное приобретение доли, реализованной без согласия другого собственника

Также возможно применение Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.