Продажа доли в квартире: отправка уведомления телеграммой и правомерность сделки

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомление должно быть направлено лицу, которому адресовано, или его законному представителю. Риэлтор не является законным представителем продавца, поэтому лучше было бы отправить телеграмму лично продавцу, чтобы быть уверенным в правомерности уведомления. В случае возникновения споров по данной сделке уведомление, отправленное от имени продавца риэлтором, может быть оспорено.

На основании предоставленной информации, для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О нотариате" и Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости".

Для продажи доли в коммунальной квартире необходимо соблюсти процедуру ее распада на части и получить на нее свидетельство о праве собственности. Далее нужно оформить договор купли-продажи этой доли и зарегистрировать его Rosreestr.

Отправка уведомления с помощью телеграммы, даже от имени продавца, не является соответствующей процедурой оформления продажи доли в коммунальной квартире. Ее необходимо производить надлежащим образом через нотариуса или регистрирующий орган, после чего сделка будет действительна.

Для оформления сделки у продавца должны быть соответствующие документы на право собственности на коммунальную квартиру и на долю, которую он собирается продать. Также важно проверить, не имеется ли у продавца задолженности по коммунальным платежам. В случае возникновения спорных ситуаций могут потребоваться и другие юридические документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 288 Гражданского кодекса РФ "Уведомление лиц о совершении сделки" - Пункт 2 статьи 160 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" (если возникнет необходимость доказать факт отправки телеграммы риэлтором от имени продавца)