Продажа доли в квартире несовершеннолетних при переезде с детьми: как продать, сохранить деньги и упростить процесс

В соответствии с законодательством РФ, решение о продаже имущества несовершеннолетнего лица принимается его законным представителем. Продажа и оплата другого жилья могут быть осуществлены только с разрешения органов опеки и попечительства, которые также контролируют отчуждение имущества несовершеннолетних. Поэтому, прежде чем проводить продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних, необходимо получить разрешение от соответствующих органов. При получении разрешения можно продать жилье, вырученные средства перечислить на специальный счет для несовершеннолетних, и оплатить покупку нового жилья с учетом долей, причитающихся несовершеннолетним.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Документы на право собственности квартиры, в которой прописаны дети и продаваемая часть принадлежит несовершеннолетним; - Документы, подтверждающие, что продаваемая часть квартиры принадлежит именно несовершеннолетним (например, заверенную справку из отдела органов опеки и попечительства); - Документы, подтверждающие право на наследство по умершему отцу детей (например, заверенную копию завещания, свидетельство о смерти и т.д.); - Документы на новое жилье на новом месте.

Согласно действующему законодательству возможно перечислить деньги на специальный счет детей, чтобы деньги были сохранены для них в будущем. Для этого необходимо обратиться в отдел органов опеки и попечительства и оформить соответствующие документы.

Однако, при покупке нового жилья из этих денег, необходимо учесть, что покупка недвижимости подлежит разделу как наследственный имущество. Поэтому, прежде чем осуществлять какие-либо действия по покупке жилья, необходимо согласовать такие действия с органами опеки и попечительства.

Гражданский Кодекс Российской Федерации:

Статья 246 - Договор купли-продажи недвижимости

Статья 251 - Внесение обусловленной денежной суммы при заключении договора купли-продажи недвижимости

Статья 354 - Раздел имущества, находящегося в общей собственности супругов

Статья 438 - Доля несовершеннолетнего в общей собственности

Статья 450 - Обязанности опекуна и попечителя по управлению имуществом несовершеннолетнего

Статья 452 - Заключение сделок с имуществом несовершеннолетнего