Продажа доли в квартире бывшим мужем, нужна ли согласованность жены и обеспечен ли риск оспаривания в суде

Да, для совершения сделки продажи части доли в квартире вам потребуется нотариально заверенная расписка супруги вашего бывшего мужа о том, что она согласна на эту сделку. Иначе сделка может быть оспорена в судебном порядке. Если не предоставить такую расписку, возможны проблемы с регистрацией сделки и выдачей свидетельства о праве собственности на приобретенную долю.

Для такой сделки необходимость в нотариально заверенной расписке супруги продавца закона не предполагает. Однако, для исключения возможных споров в будущем можно заключить договор купли-продажи с указанием того, что данный доли приобретены именно у бывшего супруга и что продавец не является совладельцем в указанной квартире в брачном режиме с другим супругом. Также данная сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре, что обеспечит гарантии прав собственности.

Статья 153 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение закона или иных правовых актов", статья 309 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах отсутствующего лица" и статья 384 ГК РФ "Совместная долевая собственность на жилье" могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако, только адвокат, имеющий полное понимание ситуации, может дать точный ответ на вопрос, какие статьи закона точно будут применимы.