Продажа доли в доме с обременением: варианты решения.

Здравствуйте! Продажа доли в доме с обременением возможна, но покупатель должен будет принять на себя это обременение. Поэтому желательно снять обременение перед продажей или договориться с покупателем о его дальнейшем исполнении.

Для продажи доли в доме с обременением необходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи доли в доме. В таком договоре необходимо указать наличие обременения на дом, а также согласие покупателя на покупку доли с этим обременением. При этом продавец должен быть ознакомлен с условиями обременения и нести ответственность за выполнение своих обязательств по обеспечению возможности использования объекта с обременением. Помимо действующего законодательства, необходимы документы, подтверждающие права собственности на объект и информация об обременении.

Статья 210 ГК РФ "Отчуждение имущества с ограниченным правом" и статья 224 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств" будут применимы для решения данного вопроса.