Продажа доли в деревне: все оформлено и готово к передаче свидетельства о праве на собственность. Возможен выкуп и оформление дарственной.

Для того чтобы передать свою долю в доме и земельном участке в деревне по дарственной, необходимо собрать согласие всех собственников на передачу доли. Наличие писем с уведомлением не заменяет необходимость получения такого согласия. Если остальные собственники игнорируют запросы, то можно обратиться в суд с иском о признании доли принадлежащей только вам, либо обратиться с предложением о продаже своей доли по цене, установленной независимой оценочной компанией.

Для решения данного вопроса Вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права на долю в доме и земельном участке. Также, для совершения сделки дарения в Вашем случае нужно согласие всех собственников на отчуждение Вами своей доли.

Если согласия от остальных собственников не получено путем уведомлений, можно попытаться достичь соглашения с ними и получить их письменные согласия на совершение сделки дарения. Если соглашения не удастся достичь, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на свою долю в доме и земельном участке и/или о вынужденном продаже своей доли через торги.

В любом случае, для совершения сделки дарения Вам понадобится соответствующий документ - дарственная на свою долю в доме и земельном участке, подписанный всеми собственниками или судебным приставом, если доля будет продана через торги.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 249 ГК РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности"; - Статья 250 ГК РФ "Права других собственников при отчуждении доли в праве общей собственности"; - Статья 574 ГК РФ "Договор дарения"; - Статья 579 ГК РФ "Предмет договора дарения"; - Статьи 131 - 133 ГПК РФ "Способы доказывания в суде".