Продажа доли в частном доме: процедура и необходимые документы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3524005
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославПроцедура оформления документов для продажи вашей доли в доме и земельном участке включает в себя несколько этапов. Вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем, в котором указать все существенные условия сделки, в том числе цену и объекты продажи - 1/3 дома и 1/3 земельного участка.
Затем необходимо подготовить пакет документов для передачи права собственности на покупателя. В пакет документов могут входить:
- Свидетельство о праве собственности на долю в доме и на земельный участок;
- Паспорт собственника доли;
- Документы по оформлению дома и земельного участка, включая согласование соседей и разрешения на строительство;
- Документы о несуществующих обременениях права собственности на долю в доме и на земельный участок;
- Договор о порядке раздела имущества (если таковой существует);
- Другие документы, указанные в договоре между сторонами.
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о праве собственности на долю в доме и на земельный участок;
- Паспорт собственника доли;
- Документы по оформлению дома и земельного участка;
- Документы о несуществующих обременениях права собственности;
- Договор о порядке раздела имущества (если таковой существует);
- Другие документы, указанные в договоре между сторонами.
Для оформления продажи доли в доме и земельном участке необходимо выполнить следующие шаги:
- Заключить договор купли-продажи между Вами и покупателем. В договоре должны быть указаны описание доли в доме и земельном участке, условия и стоимость продажи, сроки и порядок оплаты.
- Оформить согласие всех собственников дома на продажу Вашей доли. Для этого нужно составить согласие в письменной форме и подписать его все собственники.
- Обратиться в местный орган Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). При подаче документов необходимо предоставить копию договора купли-продажи, согласие всех собственников, а также другие документы, которые могут потребоваться по требованию Росреестра.
Необходимые документы для оформления сделки могут включать в себя:
- Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
- Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме и земельном участке.
- Документы, подтверждающие фактическую принадлежность дома и земельного участка продавцу.
- Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение недвижимого имущества.
- Иные документы, которые могут потребоваться по требованию Росреестра.
Статьи 131, 209, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы