Продажа доли в частном доме: правила оформления сделки и необходимые документы | Законность и права владельца на использование имущества

Да, можно продать долю в частном доме, это законно. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
1. Определиться с ценой и условиями продажи доли.
2. Составить и подписать договор купли-продажи, в котором указать все существенные условия сделки.
3. Обратиться в Росреестр для оформления изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где будет зарегистрирована сделка.
4. После регистрации сделки в Росреестре, продавец должен передать покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на долю в доме.
5. Покупатель должен уведомить всех сособственников дома о совершенной сделке.
6. Согласно законодательству Российской Федерации, при совершении такой сделки у сособственников есть предупредительное право выкупа доли, поэтому они имеют 30 дней на осуществление этого права.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:
1. Паспорт продавца.
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, и др.).
3. Договор купли-продажи, составленный нотариусом.
4. Уведомление о совершенной сделке для сособственников дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о покупке и продаже недвижимого имущества.
2. Статья 29 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - о регистрации сделок с недвижимым имуществом в ЕГРН.
3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предупредительном праве сособственников на выкуп доли в имуществе.