Продажа доли в 5-комнатной квартире: угрозы собственника и как защитить свои интересы

Другой собственник не может принудительно выпустить ваших нанимателей из квартиры, если у них есть договор аренды. Однако, он может требовать продажи своей 1/4 доли в квартире, но только в рамках законодательства Российской Федерации и условий, которые были определены при заключении сделки. Если же он занимается притеснениями и угрозами, вам следует обратиться в правоохранительные органы за помощью и защитой своих прав. Также вы можете обратиться к адвокату для консультации и юридической поддержки.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
2. Договор купли-продажи, если такой имел место быть.
3. Документы, подтверждающие вашу инвалидность.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и прописку вашего сына в квартире.

С учетом того, что вы являетесь собственником 3/4 доли в квартире и прописаны в ней, другой собственник не может без вашего согласия вселить в квартиру других людей. Если другой собственник продаст свою долю в квартире, новый собственник будет иметь лишь право на свою долю в квартире и не сможет вас выселить. Однако, для обеспечения своих интересов, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и дополнительной защиты в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть определены только на основании конкретных фактов и обстоятельств данного дела. Однако, в данном случае могут найти применение следующие статьи законодательства РФ:

1. Статья 244 ГК РФ - о порядке продажи доли в праве общей собственности;

2. Статья 256 ГК РФ - об обязательствах всех участников долевой собственности по поддержанию общего имущества;

3. Статья 290 ГК РФ - о праве каждого собственника на свободное пользование своей долей в праве общей собственности;

4. Статья 301 ГК РФ - о праве каждого собственника требовать продажи всего имущества в случае невозможности пользования своей долей в праве общей собственности.

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и других законодательных актов, регулирующих отношения между собственниками жилых помещений. Каждый конкретный случай требует индивидуального анализа обстоятельств, поэтому для полноценного ответа необходимо ознакомиться с различными документами и договорами, зависящими от данной ситуации.