Продажа доли квартиры с несовершеннолетними, переуступка у юр.лица и безопасный прием денег под расписку
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3372076
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при приобретении недвижимости необходимо заключить письменный договор купли-продажи и произвести оплату за объект продажи. Для обеспечения безопасности денежных переводов предусмотрены несколько вариантов, включая использование банковской гарантии и блокирование средств на счете продавца или на специальном депозитном счете в банке. Однако, если имеется соглашение между сторонами о передаче денежных средств под расписку, необходимо составить подробный документ, содержащий сведения о дате и сумме платежа, а также данным личности. Однако, следует учитывать, что при использовании данного метода безопасности не исключен риск мошенничества со стороны продавца. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту, который поможет заключить безопасный договор купли-продажи и обеспечить безопасность денежных переводов.
Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен между продавцом и покупателем, и должен содержать все основные условия сделки, включая стоимость, условия оплаты, порядок передачи и приема объекта недвижимости, а также иные необходимые условия.
Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая является предметом купли-продажи.
Разрешение на продажу недвижимости от опекуна несовершеннолетних, если таковое имеется (в связи с тем, что участие несовершеннолетних в качестве собственников квартиры может усложнить процедуру ее продажи).
Что касается безопасности проведения приема и передачи денег под расписку, наибольшей защитой от рисков является заключение нотариального договора задатка, который содержит условия, оговаривающие права и обязанности сторон, срок и порядок возврата задатка, а также штрафные санкции в случае неисполнения или нарушения условий договора. При заключении нотариального договора задатка стороны имеют возможность удостовериться в наличии у другой стороны все необходимых прав и документов, а также в том, что сделка осуществляется законно и обеспечена всеми гарантиями.
Таким образом, риск передачи денег под расписку в данной ситуации может быть снижен, если Вами будут приняты все необходимые меры защиты и заключены договора с обязательным участием нотариуса.
Кодекс Российской Федерации об обязательствах и основах договорного права: - Статья 158 - Оплата по договору; - Статья 452 - Договор купли-продажи жилого помещения; - Статья 454 - Форма договора купли-продажи жилого помещения.
Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 181 - Расчеты по договору; - Статья 183 - Способы расчетов по договору; - Статья 432 - Контроль продавца за оплатой цены.
Уголовный кодекс Российской Федерации: - Статья 159 - Мошенничество; - Статья 159.4 - Разбой.
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы