Продажа доли квартиры через ЕГРП: делаем завещание и получаем возможность продажи

Завещание на часть квартиры наследодателя не дает права на продажу этой части квартиры по выписке из ЕГРП. Для продажи необходимо выполнить все необходимые юридические процедуры, связанные с оформлением наследства и оформлением сделки купли-продажи с соответствующей регистрацией в Росреестре.

Для продажи доли в квартире, наследованной по завещанию, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Выписка из ЕГРП на квартиру, подтверждающая наличие права собственности на указанную долю.

2. Завещание наследодателя, подтверждающее ваше право на наследство.

3. Свидетельство о смерти наследодателя, удостоверяющее факт наследования.

4. Почтовое уведомление о нотариальном заверении завещания.

5. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть заключен между вами и покупателем.

6. Разрешение на продажу квартиры, если в завещании не указана специальная доверенность на продажу имущества.

7. Квитанция об уплате государственной пошлины для регистрации сделки в Росреестре.

При продаже имущества важно правильно оформлять все необходимые документы и соблюдать юридические нормы, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам осуществить сделку в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1115-1118 ("Завещание. Его форма, содержание и порядок оспаривания.")
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1199-1200 ("Переход прав на наследство.")
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости" (статьи 9, 20, 21, 25, 30, 43).
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 19, 24, 29).
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2012 № 608 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 24, 26, 30).