Продажа доли дома при скрытом муже: как получить деньги и куда обратиться

Перед тем как продавать свою долю в доме, необходимо выяснить ряд правовых вопросов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, к продаже или сдаче в займ недвижимого имущества совместно проживающих в нём супругов необходимо получить согласие обоих супругов. Если согласие не будет получено, то это может стать основанием для оспаривания сделки в дальнейшем.

Кроме того, если у Вас и супруга нет договора о разделе имущества, то для продажи своей доли необходимо получить согласие на продажу от вашего супруга или решение суда о разделе имущества.

Также стоит обратить внимание на то, что земельный участок, на котором находится дом, не находится в собственности у вас или вашего супруга. В таком случае, необходимо получить согласие землевладельца на продажу доли в доме.

Относительно скрытого места жительства вашего бывшего мужа и отсутствия выплат алиментов, стоит обратиться за консультацией к юристу по данному вопросу.

Таким образом, ответ на вопрос, как продать свою долю в доме находится в согласии обоих супругов и разрешении землевладельца на сделку. Необходимо также решить вопрос с нахождением вашего бывшего мужа и выполнением им своих обязательств по алиментам.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/4 часть дома.

2. Документы на землю, если они имеются.

3. Документы, подтверждающие факт брака и развода с вашим бывшим мужем.

4. Документы об отсутствии долгов перед налоговыми и другими государственными органами.

5. Документы о составе и размере коммунальных платежей и наличие задолжностей за них.

6. Документы об оценке стоимости 1/4 части дома.

Для продажи своей 1/4 части дома вам необходимо поставить ее на учет в органах Росреестра, определить ее рыночную стоимость и найти покупателя. Если вы не можете найти покупателя, то вы можете сдать свою долю дома в аренду или в заем кому-либо, за получение части денег за дом. Однако, необходимо помнить, что продажа или сдача части дома без согласия другого собственника, т.е. вашего бывшего мужа, невозможна. Если ваш бывший муж не согласен на продажу, то вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 244-246, 247.1, 249);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 250);

3) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35, 5.38, 20.25);

4) Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 225-228, 309-311);

5) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 13-16, 19-21, 23, 24);

6) Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 2, 9, 11-21).

Для продажи 1/4 части дома необходимо выполнить следующие действия:

1) Получить право собственности на долю в доме;

2) Пройти процедуру государственной регистрации права собственности;

3) Определить рыночную стоимость доли в доме;

4) Найти покупателя на долю в доме;

5) Составить договор купли-продажи на долю в доме;

6) Зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе.

Для сдачи в заем доли в доме необходимо выполнить следующие действия:

1) Найти лицо, готовое взять долю в доме в заем;

2) Составить договор займа;

3) Зарегистрировать договор займа в уполномоченном государственном органе.

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и права, чтобы получить подробную информацию о процедурах продажи или сдачи в заем доли в доме. Также, если бывший муж скрывается, требуется обратиться в суд с заявлением на вынесение решения об изъятии его доли в доме для возмещения задолженности по алиментам.