Продажа доли 14-летнего ребенка в квартире: история с биологическим отцом и алиментами

Согласно законодательству РФ, доля несовершеннолетнего в имуществе может быть продана лишь с согласия опекуна. Если опекун не дает соответствующего согласия на продажу доли ребенка в квартире, то продажа такой доли без его согласия будет незаконной. Однако, если опекун не дает согласия на продажу доли и Вы уверены, что продажа доли будет в интересах ребенка (например, для получения средств на его обучение или лечение), то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего без согласия его опекуна. Однако, в данной ситуации также необходимо учитывать мнение и интересы отсутствующего родителя и бережно относиться к правам и интересам несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире;
3. Документы, подтверждающие отсутствие у отца контакта с ребенком и его отказ от участия в продаже доли малолетнего ребенка в квартире;
4. Решение суда об опеке и попечительстве, если оно имеется;
5. Документы, подтверждающие факт оплаты алиментов отцом ребенку.

Дальнейшие действия зависят от того, насколько согласна опекун на продажу доли ребенка в квартире. Если опекун не согласна, то необходимо обратиться в суд с запросом о разрешении продажи квартиры, либо с просьбой обменять долю ребенка на другой имущественный компенсационный объект. Если опекун согласна, то необходимо подготовить документы для продажи доли ребенка в квартире в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применяемыми в данной ситуации:

• Статья 30 Семейного кодекса РФ "Принципы установления и исполнения обязательств по содержанию детей"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Отношения родителей и детей"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 66 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности"
• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве на общее имущество"