Продажа долей в земельном участке с домом: что делать, если не все собственники согласны?

Для продажи земельного участка с домом, принадлежащего нескольким собственникам, необходимо получить согласие всех собственников на сделку. Если один или несколько собственников не дают свое согласие, то продажа без их участия невозможна. Оформление дарственной также является сделкой, поэтому для ее осуществления также необходимо согласие всех собственников участка.

Для решения указанного вопроса нужны следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом, на который претендуют продавцы своих долей; - договор дарения для передачи долей в собственность других лиц; - документы, подтверждающие личность продавцов и получателей дарственной; - документы об установлении факта собственности и долей каждого из владельцев на указанный земельный участок с домом.

Относительно вопроса о необходимости согласия оставшихся собственников на продажу долей, стоит отметить, что для совершения действий по правомерному распоряжению своей долей в праве собственности собственники не нуждаются в согласии других собственников, если этот акт не влечет изменения качественных характеристик имущества. Однако, выяснения необходимость согласия оставшихся собственников на продажу долей следует произвести с учетом условий заключенного ранее между собой договора об общей долевой собственности либо в соответствии с законодательством РФ.

Статьи 256, 257, 305, 316 Гражданского кодекса Российской Федерации.