Продажа долей в наследственном имуществе: нарушение приоритетного права выкупа и роль нотариуса

В данной ситуации вам следует обратиться к нотариусу для защиты своих прав. Приоритетное право выкупа в случае продажи доли в квартире действительно существует и оно может быть осуществлено только с письменного согласия сообственников имущества. Если ваша сестра предложила вам доли в гараже и огороде только устно и не предоставила вам письменного предложения, то она нарушила ваше право на приобретение этих долей. Нотариус не может зарегистрировать сделки с продажей долей без согласия всех сособственников в письменной форме.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие наследственное право на квартиру, гараж и огород (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).
- Письменное предложение от сестры о продаже долей в квартире, огороде и гараже.
- Документы, подтверждающие объявление о продаже долей в квартире, огороде и гараже на сайте Авито.

Применимы следующие статьи закона:
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право сособственников на приобретение доли других сособственников при их продаже.
- Статья 558 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая гласит о необходимости предоставления письменного согласия всех сособственников на продажу доли в имуществе.