Продажа долей в квартире под материнский капитал при наличии обременения

Для продажи своих долей в квартире с запретом на регистрационные действия необходимо выполнить определенные действия. Вам следует обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи долей. Нотариус проведет проверку наличия обременения на квартире и оценит возможность продажи долей. В случае положительного решения, нотариус составит договор, который будет являться основанием для передачи долей в собственность сестры. Полученные деньги от продажи долей можно будет использовать в качестве материнского капитала.

Однако, следует учесть, что сам по себе запрет на регистрационные действия не является препятствием для продажи долей. Но при приобретении квартиры сестрой, вами или другими лицами, в отношении этой квартиры необходимо соблюдать условия, указанные в запрете. В частности, нельзя прописываться по данному адресу или регистрировать каких-либо прав на квартиру без согласия ограничивающей стороны.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оказать подробную консультацию и помочь вам провести продажу долей в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса может потребоваться: - Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (договоры, свидетельства о праве собственности и т.д.) - Документы, подтверждающие наличие обременения на квартире (запрет на регистрационные действия) - Документы, связанные с продажей долей в квартире (договор купли-продажи, акт обследования квартиры и т.д.) - Документы, необходимые для получения материнского капитала (заявление, свидетельство о рождении ребенка и т.д.)

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - оформление сделки купли-продажи - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничение реализации имущественных прав - Статья 61 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О материнском капитале» - правила предоставления материнского капитала