Продажа долей в квартире: как совершеннолетняя дочь может стать владельцем 2/3 и возможность оспорить после наследства

Если родители совершат сделку по продаже своих долей в квартире младшей дочери и она совершеннолетняя, которая является собственницей трети квартиры, то эту сделку оспорить старшая дочь после смерти одного из родителей или обоих сможет только в случае, если у нее будут основания для ходатайства о признании сделки недействительной. Такие основания, например, могут быть связаны с нарушением правил закона о защите наследственных прав. В остальных случаях старшая дочь не сможет оспорить заключенную сделку.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между родителями и младшей дочерью.

2. Документы, подтверждающие право на наследование старшей дочери.

3. Нотариально заверенная доверенность, если один из собственников не сможет явиться на нотариальную контору.

4. Удостоверение личности (паспорт) всех участников сделки.

5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру).

Относительно возможности оспорить данную сделку старшей дочери после смерти родителей или одного из них, решение будет зависеть от того, была ли эта сделка заключена в соответствии с законодательством, а также от наличия и первоначального владения всеми участниками сделки необходимых прав на квартиру. Если данные условия будут соблюдены, то оспорить сделку трудно будет получиться. Однако, в случае возникновения споров, при наличии объективных оснований, старшей дочери возможно будет добиться восстановления нарушенных ее прав через суд.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность") Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки с долевой собственностью") Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа доли в праве общей собственности") Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на поилку")