Продажа долей в квартире и гараже: сравнение налогообложения для граждан Республики Беларусь и России

Согласно Соглашению между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации об избежании двойного налогообложения и предупреждении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество от 21.04.1995 года, существует принцип недискриминации налогообложения между гражданами обоих государств. Следовательно, гражданин и налоговый резидент Республики Беларусь не должен подвергаться иному или более обременительному налогообложению, чем граждане (налоговые резиденты) Российской Федерации, при налогообложении доходов от продажи имущества в РФ. Однако, необходимо уточнить конкретные условия налогообложения продажи квартиры и гаража, так как это зависит от многих факторов, таких как стоимость имущества, срок владения и других обстоятельств. Я рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве, для получения более конкретной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо составить список следующих документов: 1. Копия договора купли-продажи доли в квартире и гараже; 2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и гараж; 3. Копия свидетельства о праве на наследство доли в квартире и гараже; 4. Копия соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации об избежании двойного налогообложения и предупреждении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество от 21.04.1995; 5. Копия налоговой декларации на доходы физических лиц, поданных налоговым резидентом Республики Беларусь; 6. Документы, подтверждающие выплату налога на доходы физических лиц в Российской Федерации (если таковые имеются); 7. Другие документы, по требованию налоговых органов Российской Федерации и Республики Беларусь.

Статья 21 "Недискриминация" "Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации об избежании двойного налогообложения и предупреждении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество» от 21.04.1995 не применима в данном случае. Вопрос о применении НДФЛ для доходов от реализации долей в квартире и гараже регулируется статьей 224 НК РФ. Если налоговый резидент РБ реализует свои доли в РФ, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30%, и не имеет права на имущественный вычет. Применительно к доходу от реализации 1/4 доли гаража применяется ставка НДФЛ в размере 13%, и налоговый резидент РБ имеет право на имущественный вычет. Однако, в случае если РБ установила иное налогообложение на доходы от реализации имущества, то может применяться соответствующее соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и РБ.