Продажа долевой комнаты в общежитии: получение отказов от собственников, правильное решение ситуации.

Добрый день! В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ для совершения сделки купли-продажи необходимо получить согласие всех собственников, в том числе и долевых. Отказы могут быть как нотариальными, так и оформлены в письменной форме. Важно, чтобы отказ был сделан в установленном законом порядке и содержал указание на конкретную сделку.

Следует учитывать, что отправление отказов по почте без уведомления о вручении не является надлежащим способом доказывания получения определенным лицом такого отказа.

Рекомендуется в первую очередь обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации относительно порядка получения отказов в вашем конкретном случае.

Для продажи приватизированной комнаты в общежитии, необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о праве собственности на комнату; - документы, подтверждающие право собственности на долю в общей собственности (если таковые имеются).

Отказы собственников других долей в общей собственности обязаны быть оформлены в письменной форме, но нотариальное заверение не требуется. Отказы можно отправить по почте с уведомлением о вручении или передать лично в офис управляющей компании или правоохранительных органов, где должен быть оформлен соответствующий акт о приеме-передаче документов.

Если отправленные отказы вернулись, следует обратиться в управляющую компанию для получения консультации и уточнения причины возвращения. Возможно, некоторые собственники долей нуждаются в дополнительных документах или уведомлениях о продаже комнаты.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 244, статья 291. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 297, 298, 308, 309. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статьи 2, 9, 16.