Продажа дареной квартиры в Санкт-Петербурге: Кто имеет право на нее?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жена и дочь бывшего собственника квартиры не имеют никаких прав на эту квартиру, так как права на данный объект недвижимости перешли на собственника в результате дарения, а после этого никаких сделок с квартирой не было совершено. Следовательно, супруга и дочь бывшего собственника не имеют юридического основания для требования ее передачи или каких-либо иных прав на квартиру. Однако, если у супруга и дочери возникнут какие-либо иные претензии, их необходимо оформлять в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от сына матери, оформленный в нотариальной форме;

2. Выписку из ЕГРН о правах на квартиру, подтверждающую, что квартира действительно находится в собственности матери;

3. Свидетельство о браке сына и его супруги, а также свидетельство о рождении их дочери.

На основании этих документов необходимо проанализировать ситуацию с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации. Если в дарительном договоре не было отступных условий, то квартира перешла в собственность матери безоговорочно. Поэтому у супруги и дочери бывшего собственника прав на данную квартиру нет.

Кроме того, если на момент заключения брачного договора не было указано, что данная квартира является совместной собственностью, то она таковой не является. Следовательно, прав на квартиру у супруги сына нет.

Таким образом, на основании представленных документов можно утверждать, что ни супруга, ни дочь бывшего собственника квартиры в данной ситуации прав на эту квартиру не имеют.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения";
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Даритель";
• Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности";
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации - "Имущество, приобретенное до брака или в процессе брака".