Продажа/дарение доли в комнате, купленной на материнский капитал: советы по документообороту и решению конфликта с ухажером.

Для ответа на данный вопрос нужна большая информация и более детальное изучение ситуации. Я рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить конкретную помощь в данной ситуации. Без полной информации о Вашем договоре на покупку этой комнаты, а также без более подробных обстоятельств, я не могу дать конкретного правового совета.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты на материнский капитал на руках;
2. Свидетельство о праве собственности на комнату;
3. Документы, подтверждающие оплату комнаты;
4. Документы, подтверждающие право на долю в комнате.

Для начала нужно разобраться, кто является действительным владельцем доли в комнате. Если вы являетесь ее владельцем, то у вас есть право на свободный доступ к комнате и продажу своей доли по цене, которая устроит вас. Если у вам есть подозрения на мошенничество, то следует обратиться в полицию и в течение которого документы на комнату могут быть проверены.

Если вы не являетесь владельцем доли, то необходимо выяснить, кто именно обладает правом на продажу. Если это ваша мама, то она может продавать долю по своему усмотрению, но по рыночной цене, а не по желанию покупателя. Если присутствуют конфликты с братом или ухажером мамы по этому вопросу, следует проконсультироваться с юристом и обратиться за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "О долевой собственности".

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи".

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "О правах собственника".

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость".

Статья 208 Гражданского кодекса РФ "О договоре дарения".

Статья 143 Гражданского процессуального кодекса РФ "О посредническом соглашении".

Статья 1195 Гражданского кодекса РФ "О пресечении нарушений права собственности".

Рекомендуется обратиться к юристу для разрешения процедурных вопросов и консультации относительно возможностей и перспектив правовой защиты в данной ситуации.