Продажа дачного участка: возможность продажи без участия супруга и правила оформления заявления в нотариальной форме
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2507212
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Ермаков ЯрославДля продажи дачного участка необходимо соответствующее согласие обоих супругов, если приобретение имущества произошло во время брака. Поэтому, при составлении заявления на продажу участка у нотариуса, рекомендуется присутствие обоих супругов для подачи необходимых документов и получения соответствующих согласий.
Согласно законодательству Российской Федерации, если вы приобретали дачный участок во время брака, то он считается имуществом общей совместной собственности супругов. При продаже данного участка необходимо согласие обоих супругов на продажу. Следовательно, присутствие супруга у нотариуса и его подпись под соответствующим документом будут необходимы.
Для этого вам потребуются следующие документы:
- Заявление о продаже дачного участка, составленное на имя нотариуса.
- Договор купли-продажи, оформленный в 2012 году.
- Свидетельство о праве собственности на дачный участок.
- Свидетельство о браке.
- Нотариально заверенное согласие (далее – согласие) супруга на продажу дачного участка (в случае, если дачный участок зарегистрирован на обоих супругов).
Ответ на вопрос о необходимости присутствия супруга у нотариуса зависит от того, зарегистрирован ли дачный участок только на одного из супругов или на обоих. Если дачный участок зарегистрирован на обоих супругов, то его продажу можно осуществить только с согласия обоих супругов. В этом случае супруг должен явиться к нотариусу лично или дать нотариусу нотариально заверенное согласие на продажу дачного участка. Если же дачный участок зарегистрирован только на одного из супругов, то согласие второго супруга на продажу не требуется.
Если в момент покупки вы приобрели дачный участок на праве совместной собственности супруга, то при его продаже вы должны получить соответствующее согласие супруга на сделку. Для подтверждения этого согласия необходимо предоставить свидетельство о браке и согласие супруга на продажу дачного участка. Если у вас возникают затруднения с получением согласия супруга, вы можете обратиться к суду с иском о признании договора брака недействительным или с иском об истребовании согласия на сделку по продаже дачного участка.
Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами" и статья 34 ФЗ "О нотариате" применимы для решения данного вопроса.
Статья 256 и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 46 Федерального закона "О нотариате", пункт 3 статьи 34 Федерального закона "О браке и семье".
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы