Продажа дачи в кооперативе: как избежать проблем с председателем и покупателем

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, члены дачных и садоводческих кооперативов обязаны выполнять уставные требования кооператива, а также принимать участие в кооперативной жизни и совместно управлять имуществом кооператива. Однако, если указанные платежи не были установлены на законном основании или не были согласованы с участниками кооператива, они могут быть обжалованы в судебном порядке.

Кроме того, председатель кооператива не имеет права отказать в согласии на продажу дачного участка, если продажа осуществляется в соответствии с уставом кооператива и законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и разрешения данной ситуации. Однако, в целях защиты своих прав и интересов, необходимо ознакомиться с уставом кооператива и документами, регулирующими его деятельность, и принимать участие в общем собрании кооператива для принятия решений важных вопросов, связанных с управлением имуществом кооператива.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на дачный участок, дом и огород (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный документ и т.д.).

2. Нормативные документы, которые регулируют отношения в кооперативе, среди которых могут быть учредительные документы, устав и др.

3. Документы, подтверждающие факт платежей на обустройство кооператива, если таковые имеются (договоры, квитанции и т.д.).

На основании предоставленных документов можно сделать вывод о правомерности требований председателя кооператива. Стоит обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации члены кооператива обязаны выполнять свои обязанности и участвовать в общекооперативной деятельности, в том числе платить членские взносы и взносы на разные нужды кооператива, если таковые установлены в уставе или иных нормативных документах.

При этом, если сумма взносов неправомерно завышена или не соответствует определенным нормативам, можно обратиться в суд с требованием вернуть излишне взысканные суммы или снизить размер взносов.

По вопросу продажи дачи и требованию получения согласия председателя кооператива, стоит обратить внимание на то, что продажа осуществляется на основании законодательства о собственности, а не на основании согласия председателя кооператива. Однако, в случае, если статус дачи и ее правовой режим обусловлен уставом кооператива, может потребоваться его согласие на продажу.

В целом, для оценки ситуации и выработки эффективной стратегии рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет дать компетентные юридические консультации и оказать помощь в защите прав и интересов вашей мамы.

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дачное строительство".
2. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок и находящееся на нем имущество".
3. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прежний товарищ и преемник в праве".
4. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости".
5. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество".