Продажа частного дома: вопросы о регистрации и выписке ребёнка, которые волнуют покупателей

На основании статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), только собственник имеет право заявлять на выселение. Если ребёнок 7 лет назад был прописан в доме, но уже 7 лет не проживает в нём, право собственника на выселение выглядит достаточно сомнительным. Конечно, если с бывшей прописанной мамой ребёнка был заключен договор об аренде жилья, и он расторгнут либо истек срок аренды, то собственник вправе потребовать выселения.

Однако, если прописанный ребёнок фактически не проживает в доме с 9 летнего возраста и имеет достаточный возраст для принятия самостоятельных решений, то проблем в выселении не должно быть. Хотя, если выселять ребёнка из-за его прописки, всё же рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, обязательно уточнить все детали и риски данного действия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: - Документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); - Документы, удостоверяющие личность заявителей и других заинтересованных лиц; - Документы и сведения о лице, зарегистрированном по данному адресу (свидетельства о рождении, паспорта, сведения о прописке и т.д.); - Сведения о родственных связях между заявителями и лицом, зарегистрированным по данному адресу (если таковые имеются); - Копия уведомления, направленного регистрирующему органу о нахождении лица по месту регистрации в течение 3-х месяцев (если ребенок не находился в жилье более 3-х месяцев, то уведомление об этом не требуется); - Сведения о причинах нежелания мамы оставаться на данном адресе (если таковые имеются).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписать ребенка можно только при наличии законных оснований, например, если он достиг совершеннолетия, не живет по указанному адресу более года или при наличии согласия родителей на выписку. Поэтому, если мама не согласна на выписку ребенка или отсутствуют другие законные основания, необходимо ждать достижения им совершеннолетия. Грозит ли вам что-либо в такой ситуации, зависит от многих факторов, включая законность ваших действий и возможные претензии мамы. Поэтому в данном случае лучше обратиться к юристу для консультации и оценки рисков.

Статья 14 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "Об акте гражданского состояния" - определяет условия и порядок регистрации и выписки из регистрационных записей актов гражданского состояния.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок регистрации граждан, проживающих в жилых помещениях.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации - дает право собственнику имущества, в том числе жилого помещения, распоряжаться им и выписывать лиц, проживающих в нем.

Также возможно применение других нормативных актов в зависимости от обстоятельств дела.