Продажа частного дома: собственники - я, мой сын и дочь, планируем переехать на ПМЖ в Турцию

Для продажи частного дома, где вы и ваш сын 1997 года и дочь 1999 года являетесь собственниками, необходимо выполнить ряд юридических действий.

Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием всех собственников.

Далее необходимо уведомить всех совладельцев о намерении продать имущество, а также заключить договор купли-продажи недвижимости с приобретателем, уведомив об этом всех совладельцев, которые должны выразить свое согласие на продажу имущества.

При этом все совладельцы должны быть согласны с ценой продажи и разделом денежных средств, полученных за продажу недвижимости. Кроме того, необходимо учитывать налоговые и иные юридические аспекты продажи недвижимости.

После продажи имущества, вы и другие совладельцы сможете покупать недвижимость за границей. В случае возникновения юридических вопросов, рекомендуется обращаться к опытному юристу, специализирующемуся в правовых аспектах недвижимости и капиталов в Российской Федерации.

Для продажи частного дома, где вы являетесь собственниками, вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на недвижимость - это основной документ, подтверждающий ваше право на владение этим объектом недвижимости. 2. Договор купли-продажи - необходим для оформления сделки продажи дома. В нем должны быть указаны данные о продавце и покупателе, условия сделки (цена, порядок расчетов, сроки передачи имущества), описание объекта недвижимости и другие условия в соответствии с требованиями закона. 3. Паспорта продавца и покупателя - эти документы должны быть предоставлены для подтверждения личности каждой из сторон. 4. Технический паспорт на дом - это документ, подтверждающий правомерность постройки дома и его соответствие требованиям технической безопасности. 5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - копия данного документа может быть необходима, чтобы подтвердить факт ввода дома в эксплуатацию в случае, если он был построен несколько лет назад. 6. Документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам - чтобы продать дом, вы должны быть уверены, что нет никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов на недвижимость.

В случае, если вы планируете переехать на ПМЖ в Турции, вам может понадобиться также свидетельство о регистрации места жительства или иной аналогичный документ для получения видов на жительство в других странах, однако данный вопрос не связан напрямую с продажей недвижимости, и требования могут отличаться в зависимости от требований законодательства Турции.

Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи".