Продажа частного дома на 4х без крыши 7 лет: земля не включена в сделку. Как продать?

Для продажи части дома, который находится в собственности, необходимо выполнить следующие действия. Во-первых, необходимо составить договор купли-продажи, в котором указать все существующие ограничения и особенности данного объекта недвижимости. Во-вторых, нужно узнать, позволяет ли планировка дома разделить его на отдельные жилые единицы, так как для продажи части дома каждому покупателю должно быть предоставлено отдельное и независимое жилье. В-третьих, следует проверить документы на дом, чтобы убедиться, что он не обременен никакими ипотеками или другими юридическими препятствиями. Наконец, процесс передачи собственности осуществляется через регистрацию права собственности в соответствующем органе по месту нахождения недвижимости.

Для продажи части дома, необходимы следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.); 2) План дома, подтверждающий возможность разделения на отдельные жилые единицы; 3) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или договор аренды земли; 4) Документы о внесении изменений в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по поводу изменения формы собственности на объект недвижимости.

Для продажи части дома применяются следующие статьи закона: 1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на недвижимость; 2) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок оформления договора купли-продажи недвижимого имущества; 3) Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.