Продажа 3-комнатной квартиры, возможность дарения доли и перехода долгов: подробности решения ситуации с кредитами и исполнительными приказами

С учетом того, что имущество не является находящимся в аресте, продажа доли в квартире возможна. Однако, для того, чтобы продажа была законной и юридически чистой, необходимо убедиться в том, что долги у мамы не обременят продаваемую долю квартиры. В случае, если мать оформит дарение на дочь, она, как получатель дарения, не будет нести ответственности за долги матери. Однако, необходимо учитывать, что любая сделка, осуществленная с нарушением закона или правил, может быть признана недействительной. Поэтому, прежде чем принимать решение о продаже квартиры или ее дарении, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения профессиональной консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредитам и исполнительных приказов.

3. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры.

4. Документы об оформлении дарения квартиры.

При желании продать долю в квартире, необходимо обратиться к зарегистрированному юристу для получения налоговых и юридических консультаций, чтобы избежать нарушения законодательства и проблем в будущем.

Если мама оформляет дарение на кого-либо из своих детей, главным аспектом является наличие задолженностей у матери. Если на момент дарения матери есть задолженности, тогда долги, возможно, могут перейти к дочери. Есть некоторые случаи, когда сделка дарения может быть признана недействительной из-за задолженностей, если сама сделка была заключена с нарушением законодательства. В любом случае, перед оформлением дарения необходимо обратиться к квалифицированным юристам для получения юридической консультации и избежания проблем в будущем.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые можно применить в данной ситуации: - Статья 256 ГК РФ "Свободное распоряжение имуществом" - Статья 317 ГК РФ "Дарение имущества" - Статья 331 ГК РФ "Недействительность сделки вследствие нарушения требований закона или иных правовых актов либо вследствие отсутствия участников в сделке необходимого права или доверенности на совершение действий от имени другого лица" - Статьи 329 - 333 ГК РФ "Недействительность сделок вследствие наличия у сторон соответствующих обстоятельств" (если долги мамы могут стать основанием для признания сделки недействительной) - Статья 335 ГК РФ "Ограничения на распоряжение имуществом лица, обязанного по договору обеспечения уплатить долг"