Продажа 3-х собственниковой приватизированной квартиры без проживающих родителей: требуемые документы и возможность оформления доверенности

Да, ваша мать может оформить доверенность на продажу своей доли на вас (родную дочь) находясь в Кировской области у местного нотариуса в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим, нотариус, который будет заниматься оформлением доверенности, может указать на необходимость предоставления оригиналов документов на квартиру или на их копии, это зависит от требований конкретного нотариуса. Также необходимо учесть, что перед продажей квартиры вашему мужу может потребоваться ваше согласие на раздел имущества, если вы являетесь прописанными в этой квартире. В любом случае, перед оформлением доверенности и продажей квартиры вам необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Для решения вопроса о продаже квартиры, приватизированной тремя собственниками, у каждого из которых равная доля, в Мурманске, вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заверен нотариусом;

2) Нотариально заверенные согласия всех собственников на продажу квартиры;

3) Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру;

4) Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех собственников.

Если один из собственников не может присутствовать при продаже, он может оформить нотариальную доверенность на другого лица для продажи своей доли в квартире. Для этого также потребуется нотариальное заверение доверенности и оригиналы документов на квартиру.

Возможно ли оформление доверенности на продажу своей доли на дочь, находящуюся в Мурманске, если матерь проживает в Кировской области? В соответствии с законодательством РФ, доверенность можно оформить в любом регионе России, но при этом необходимо, чтобы она была нотариально заверена в соответствии с действующим законодательством. Однако, как правило, нотариусы требуют, чтобы на процедуре заверения доверенности присутствовал ее доверитель, то есть ваша мать. Поэтому в данной ситуации наиболее корректным и обеспечивающим минимальные риски вариантом будет обратиться в нотариальную контору в Мурманске, где находятся документы на квартиру, и получить консультацию от нотариуса в данном конкретном случае.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о договоре комплексной реализации имущества.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - о праве на собственность.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на долю в общей собственности.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ - о порядке отчуждения доли в общей собственности.

Статья 187 Гражданского кодекса РФ - о согласовании продажи доли в общей собственности другими собственниками.

Статья 189 Гражданского кодекса РФ - о доверенности.

Статья 185.2 Гражданского кодекса РФ - о возможности продажи доли в общей собственности, в случае, когда один из собственников не может присутствовать на сделке.

Для продажи квартиры, приватизированной тремя собственниками в Мурманске, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право приватизации, документы об оплате коммунальных услуг за последний период, технический паспорт и другие требуемые документы.
2. Составить договор купли-продажи квартиры между собственниками с равными долями, оформить его в нотариальной форме.
3. При отсутствии возможности личного присутствия собственника на сделке, он может оформить доверенность на продажу своей доли на другого собственника, при этом его подпись должна быть заверена нотариусом, а доверенность должна быть выдана в письменной форме (в виде документа).
4. В случае оформления доверенности, необходимо предъявить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности и других документов на квартиру, а также документы, подтверждающие личность собственника, на чье имя оформлена доверенность.

Таким образом, если мать одного из собственников не может присутствовать на сделке и желает оформить доверенность на продажу, то это возможно при условии, что она заключит договор купли-продажи со своей долей в квартире и выдаст на него доверенность в письменной форме, нотариально заверенную и с приложением необходимых документов на квартиру.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор купли-продажи недвижимого имущества.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: правила о вещных правах совладельцев.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: соглашение совладельцев.

Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор купли-продажи имущества, долевое право на которое принадлежит нескольким лицам.

Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор доверительного управления имуществом.

Статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор доверенности.