Продажа 2-комнатной квартиры с отдельными комнатами и выходом на балкон, долями владеют мать и совершеннолетняя дочь. Рассмотрены вопросы выделения долей и сдачи комнаты в аренду. Как технически продать квартиру? Советы эксперта

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки правовой ситуации. Однако, в общих чертах могу дать следующую информацию. В соответствии с российским законодательством, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире без согласия других собственников. Однако, с учетом того, что у вас и дочери неважные отношения, рекомендуется провести детальную переписку и фиксацию всех письменных предложений и отказов касательно выкупа доли или продажи квартиры. В случае, если дочь решит продать свою долю третьим лицам, вы как собственница имеете преимущественное право выкупить ее долю по установленной законом стоимости. Однако, если вы не заинтересованы в приобретении ее доли, она может продать свою комнату третьим лицам. В таком случае, комната будет продана с долей в общих долевых владельческих правах на квартиру. Что касается сдачи комнаты в аренду, вам следует ознакомиться со всеми правилами и требованиями, предъявляемыми законодательством Российской Федерации к сдаче комнаты в аренду.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Договор на выкуп доли в квартире, если вы решите выкупать долю у дочери. 2. Письменные предложения и отказы от дочери касательно выкупа доли или продажи квартиры. 3. Договор купли-продажи комнаты, если дочь решит продать свою долю третьим лицам.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве каждого собственника распоряжаться своей долей в квартире. 2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о преимущественном праве выкупа доли в квартире при продаже третьему лицу.