Продажа 10,2 кв.м. комнаты в новостроящемся доме с разрешением от органов опеки и попечительства
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2399781
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. Если собственником комнаты является ваш сын 14 лет, то для продажи комнаты необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого нужно обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка и предоставить необходимые документы. Кроме того, при покупке новостроящейся квартиры необходимо оформлять договор долевого участия или договор купли-продажи, в котором будет указана сумма полученных денежных средств. "Зеленка" на новую квартиру не является обязательным документом для получения разрешения на продажу комнаты.
Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов и действий:
Документ, подтверждающий собственность на комнату - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Так как Ваш сын не достиг возраста 18 лет, то в свидетельстве о регистрации будет указано, что он является владельцем комнаты, а Вы - его законный представитель.
Документы на новую квартиру в новостройке - договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи недвижимости.
Запрос в органы опеки и попечительства о разрешении на продажу комнаты с указанием причины, по которой происходит продажа и куда планируется переехать.
Документы, подтверждающие, что у Вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за текущий период.
Документы, подтверждающие, что Вы обеспечены жильем, достаточным для проживания с сыном.
Оплата государственной пошлины и все необходимые сборы.
Получение разрешения от органов опеки и попечительства на продажу комнаты зависит от обстоятельств каждого случая, но в целом, если у Вас есть достаточные обоснованные причины для продажи и переезда в другое жилье, то шансы на получение разрешения высоки. Однако, без наличия "зеленки" на новую квартиру, органы опеки и попечительства могут отказать в разрешении на продажу комнаты.
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, органами опеки и попечительства"
- Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей в отношении детей"
- Статья 25 Закона Российской Федерации "О гражданстве Российской Федерации" "Приобретение гражданства Российской Федерации в результате совершеннолетия"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.1999 N 469 "Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля за сделками с недвижимым имуществом, совершаемыми несовершеннолетними, находящимися под опекой или попечительством"
- Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 N 893 "Об утверждении Положения об органах опеки и попечительства, организациях, осуществляющих опеку и попечительство, и об опекунах и попечителях"
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы