Продажа 1/3 доли, передача и отказ от третьего собственника: как правильно оформить сделку.

При продаже 1/3 доли другому собственнику не требуется письменный отказ от третьего собственника.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в общем имуществе самостоятельно, в том числе продавать ее другому лицу без согласия остальных собственников. При этом, сделка должна быть совершена в письменной форме и должна быть зарегистрирована в уполномоченных органах Росреестра. Требование письменного отказа от третьего собственника не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Для продажи доли в общем имуществе понадобятся:

• Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме;

• Реквизиты и данные кадастрового паспорта на недвижимое имущество;

• Паспортные данные и контактные данные всех участников сделки;

• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на долю в общем имуществе;

• Подтверждение правомерности и оснований сделки (например, свидетельство о праве на наследство, дарственная или иная документация).

Применяемые статьи закона для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Распоряжение долей в общем имуществе собственников';

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Письменная форма договора'.