Продажа 1/2 дома 77 кв.м: все о владельцах и планах на будущее

Для решения вашей ситуации необходимо понять, каким образом были оформлены владельческие права на дом. Если право собственности было оформлено договором купли-продажи, то каждый из владельцев имеет право на свою долю имущества и может распоряжаться ею самостоятельно без требования согласия других владельцев или собственников. Если же право собственности было оформлено в иной форме, то необходимо изучить документы владельцев на дом, чтобы определить их права и обязанности. Если вы не можете получить согласия от остальных собственников на продажу доли в доме, то вы можете воспользоваться возможностью продажи своей доли через суд. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и расскажет более подробно о ваших возможностях.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома, подписанный всеми собственниками и зарегистрированный в Росреестре.

2) Документ, подтверждающий каждого собственника доли в доме (свидетельство о праве собственности или иной документ).

3) Документ, подтверждающий то, что мама не привлекалась к ответственности и не является нарушителем прав собственников долей в доме.

4) Документ, подтверждающий задолженность по коммунальным платежам и если таковая имеется - план организации управления многоквартирным домом.

5) Доверенность от каждого из собственников, если продажа дома будет осуществляться не через нотариальную контору идентичную в каждом регионе действия.

Для получения более точного ответа необходимо провести консультацию со специалистом в данной области.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право свободно распоряжаться своей долей за исключением случаев, когда законом, договором или соглашением между всеми совладельцами иное не установлено, и согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если один из совладельцев не согласен на продажу, то суд может удовлетворить ходатайство о продаже доли этого совладельца на аукционе. Также, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что доля совладельца при наличии согласия остальных совладельцев может продаваться третьим лицам.