Продажа 1/2 доли земельного участка и дома без согласия вторых собственников и с распиской об отсутствии связи

Согласно Закону "О праве собственности" Российской Федерации, продажа части имущества возможна только при условии согласия всех собственников данного имущества. Таким образом, для продажи своей доли земельного участка и дома, необходимо получить согласие со вторыми собственниками. Расписка от руки от второго собственника о том, что он не будет пользоваться имуществом, не является достаточным документом для продажи доли этого имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на 1/2 долю земельного участка и дома (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, удостоверяющие личность всех собственников участка и дома.

3. Свидетельства о регистрации права собственности на землю и здание/сооружение (если таковые есть).

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам на землю и здание/сооружение.

Вопрос о возможности продажи 1/2 доли земельного участка и дома без согласия собственников требует более детального рассмотрения. Если вторые собственники являются совладельцами данного имущества, то продажа без их согласия не является возможной и нарушает их права. Однако, при наличии нотариально заверенного договора о совместной собственности с индивидуальным распределением долей, продажа 1/2 доли возможна только в случае соответствующего согласия других собственников.

Расписка от второго собственника, где говорится, что он не будет пользоваться участком, не является достаточной юридической основой для продажи его доли в имуществе. Поэтому, необходимо получить согласие всех совладельцев.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи доли земельного участка и дома, который подписывается продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве на дом и земельный участок, с указанием долей каждого из собственников.

3. Расписка от второго собственника о том, что он не будет пользоваться участком является важным документом, который также может понадобиться при регистрации сделки.

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в земельном участке и доме, необходимо согласие всех совладельцев. В случае отсутствия согласия, Вы можете подать иск в суд с требованием о разделе имущества.

Однако, в Вашем случае, расписка от второго собственника может служить подтверждением отсутствия его претензий на данный участок и дом. Но всё же я рекомендую обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимую документацию и обеспечить юридическую защиту Ваших интересов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность": право каждого собственника на часть имущества; участие каждого собственника в управлении имуществом, в том числе совместное пользование имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками; право каждого собственника на продажу своей доли с соблюдением прав других собственников.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с участием владельцев долей в праве общей собственности": сделки, заключенные одним из владельцев долей в праве общей собственности, требующие согласия других владельцев долей в праве общей собственности, без такого согласия признаются недействительными; отказ одного из владельцев долей в праве общей собственности от своих долей не дает права на принудительный выкуп этой доли другими владельцами долей, если иное не предусмотрено законом или договором между владельцами.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности": продажа доли в праве общей собственности может быть совершена только с согласия других владельцев долей, если это не противоречит закону.

статьи 290, 256, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.