Продаю квартиру, завещанную родителями - вопросы по расходам и оформлению передачи денег

Для оформления передачи денег необходимо заключить договор дарения между Вами и сестрами. В договоре необходимо указать сумму денег, которую Вы передаете сестрам и что данная сумма является дарением и не связана с какими-либо обязательствами или претензиями между сторонами. Также в договоре следует указать иные условия, например, срок и порядок передачи денежных средств. После подписания договора его необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции. В случае возникновения каких-либо претензий сестер в будущем, Вы сможете ссылаться на данный договор как на документ, подтверждающий законность передачи денег.

Для оформления передачи денег между вами и вашими сестрами достаточно составить договор о безвозмездном передаче денежных средств, который содержал бы следующие сведения:

• ФИО и паспортные данные всех участников сделки (вас и ваших двух сестер);
• Сумма денежных средств, передаваемых каждой стороной;
• Цель передачи денежных средств - это деление продажи квартиры на равные доли;
• Факт завершения передачи денежных средств и согласия каждой стороны на это.

Договор может быть составлен в свободной форме, и, чтобы убедиться в том, что передача денег произошла со всеми участниками сделки, рекомендуется уставить документ в трех экземплярах - по одному на каждую сторону сделки.

Если вы передадите средства всем своим сестрам сразу, без этих документов, то при возможных спорах в будущем доказать факт совершения передачи денег может стать гораздо сложнее, чем если бы это было оформлено в договоре.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в дальнейшем – ГК РФ). Статья 251 ГК РФ, регулирующая порядок распределения наследства между наследниками. Статья 430 ГК РФ, касающаяся дарения. Статья 453 ГК РФ об оформлении договора дарения. Статья 812 ГК РФ, регулирующая порядок заключения договора займа.