Как защитить квартиру, завещанную малолетнему ребенку, если ее продали без жилплощади: возможные действия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если бабушка завещала квартиру вам, как наследнику, то ваш отец не имеет права продавать ее, если вы не достигли совершеннолетия или не имеете доверенности на совершение такого действия. Также, если квартира была продана без выделения альтернативной жилой площади, то это может быть незаконным.

Для защиты своих прав в данной ситуации, вы можете обратиться в суд для оспаривания сделки и восстановления своих прав на наследство. Вам также рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области наследственного права, который поможет вам оценить ситуацию и выбрать наиболее эффективное юридическое решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия завещания бабушки, в котором она была указала вас в качестве наследника квартиры. 2. Копия договора купли-продажи, заключенного между вашим отцом и покупателем квартиры. 3. Документы, подтверждающие то, что отец не выделил вам альтернативную жилую площадь взамен проданной квартиры.

Если вы считаете, что ваш отец продал квартиру незаконно, вы можете обратиться в суд и представить вышеуказанные документы в качестве доказательств. Суд будет рассматривать дело и вынесет решение, основываясь на законодательстве Российской Федерации. Если суд признает, что продажа квартиры была незаконной, то он может признать сделку недействительной и вернуть квартиру вам как законному наследнику.

Статья 1118 ГК РФ "Ограничения на завещание имущества" и статья 37 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О нотариате".