Продайте свою часть наследованной квартиры без задержек или предоставьте предпочтение сестре при покупке

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, наследники имеют право частично распоряжаться своей долей наследства, при этом не нарушая прав наследников на оставшуюся часть наследства. То есть, вы имеете право продать свою долю унаследованной квартиры без согласия остальных наследников.

Однако, если в доле, которую вы собираетесь продать, есть общие части, то необходимо получить согласие остальных совладельцев на продажу.

Отсутствие оформления части унаследованной квартиры сестрой не даёт ей приемущественное право на покупку. Она может купить вашу часть только в том случае, если вы придете к согласию по цене и условиям продажи.

Для решения вопроса о продаже части унаследованной квартиры необходимо иметь следующие документы: - Копия завещания или свидетельства о праве на наследство; - Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Сестра имеет равные права с остальными наследниками на часть квартиры, даже если ее доля пока не оформлена. Если Вы решите продать свою долю, сестра сможет выкупить ее по цене, предложенной Вами, в соответствии с долей в наследстве. Если сестра не захочет выкупать Вашу долю, то квартира будет принадлежать Вам и другим наследникам в пропорции их долей.

Однако, если сестра имеет более 50% доли в квартире, то она имеет право воспользоваться своим приоритетным правом на выкуп всего наследства, в том числе и Вашей доли. При этом она обязана выкупить всю долю по рыночной цене, а не только часть.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выкуп"

Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Принудительное исполнение договора"

Статья 1198 Гражданского кодекса РФ "Срок давности исков о защите нарушенных прав"