Продайте квартиру по доли и купите новую жилье - советы и правила опеки

Вам необходимо выполнить следующие шаги:
1. Продать квартиру 70 кв. м. по 1/3 доли на вас, вашу жену и несовершеннолетнего ребенка. Для этого вы можете заключить договор купли-продажи с потенциальными покупателями и оформить сделку в нотариальной форме. Полученные деньги можно использовать для покупки новой квартиры.
2. Выяснить у органов опеки и попечительства необходимую минимальную площадь новой квартиры, которую вы должны выделить в счет доли ребенка. Согласно их требованиям, она должна быть не менее 23,4 кв. м.
3. Купить новую квартиру в другом городе. Для этого вы можете обратиться к риэлторам или самостоятельно искать объявления о продаже квартир. При покупке обязательно оформляйте документы в нотариальной форме.
Обязательно обратитесь за консультацией к специалисту в области недвижимости и юристу для детального изучения вашей ситуации и получения соответствующего правового сопровождения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Документы на квартиру, которую вы собираетесь продать (свидетельства о праве собственности, выписка ЕГРН и др.).
2. Документы, подтверждающие ваше согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка (согласие органов опеки и попечительства).
3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи новой квартиры (договор купли-продажи, выписка ЕГРН, согласие супруги и др.).
4. Документы, связанные с полученными деньгами от продажи первой квартиры (свидетельство о переводе денежных средств, выписка из банка и др.).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимостью иностранного государства. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Перевод доли в праве собственности на недвижимое имущество