Продавец является собственником квартиры, но наличие прописанных племянницы и ее детей затрудняет продажу квартиры.

Здравствуйте! Если племянница зарегистрирована в квартире, то она считается совладельцем и ограничения на выписку могут быть связаны с наличием несовершеннолетних детей, которые также зарегистрированы в квартире. В данном случае, для решения проблемы нужно обратиться к юристу для уточнения деталей и возможности выписки племянницы и ее детей, а также для оформления правильной документации на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах недвижимости. Также могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Свидетельство о рождении детей племянницы;
2. Свидетельство о браке и гражданстве мужа племянницы;
3. Документы, подтверждающие отсутствие мужа племянницы в городе;
4. Договор купли-продажи квартиры;
5. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, документы о праве собственности, и т.д.);
6. Документы, подтверждающие заявление на выписку племянницы и ее детей.

Юрист, специалист в вопросах недвижимости, сможет провести юридическую экспертизу, составить документы на продажу квартиры и оформить все документы для выписки племянницы и ее детей.

Ниже представлены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 309, 610, 244, 251, 252, 309.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 27, 28, 29, 35, 36.
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статья 180.
• Семейный кодекс РФ, статья 52.