Подписка о невыезде: влияние на продажу квартиры без прописанных жильцов и собственником под подпиской

Подписка о невыезде в целом не является препятствием для продажи квартиры. Однако, если собственник находится под подпиской, то возможно у него есть ограничения по перемещению и совершению сделок с имуществом. В этом случае необходимо обратиться за консультацией к юристу и узнать, какие ограничения возможны при подписке на невыезд. Также, если в квартире нет прописанных лиц, нужно убедиться, что у собственника все документы на квартиру в порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на которую наложена подписка о невыезде, если он уже был заключен или будет заключен.

2. Подтверждение права собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Копия заявления о подписке на невыезд, чтобы убедиться, что собственник действительно поставил данную подписку.

4. Копия паспорта собственника квартиры.

5. Документы, подтверждающие отсутствие прописанных в квартире лиц, например, выписки из ЕГРП и ЕСН.

Кроме того, может потребоваться дополнительная информация о ситуации с подпиской на невыезд и состав финансовых обязательств, связанных с продажей квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
• Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Реализация права обладания жилым помещением".
• Статьи 23 и 24 Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" о порядке оформления подписки о невыезде.

Подписка о невыезде не является препятствием для продажи квартиры, однако, возможно, покупатель захочет выполнить определенные условия ("Договор купли-продажи квартиры заключается при условии снятия с собственника подписки о невыезде", например), что может привести к переносу сроков продажи квартиры.