Проданный гараж и наследство: как защитить свои права и избежать суда

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гараж является объектом недвижимости, который может быть отчужден только при наличии письменного договора купли-продажи или иного документа, удостоверяющего право собственности на данный объект. Если право собственности на гараж не было оформлено и зарегистрировано уполномоченным государственным органом, то юридически гараж считается принадлежащим наследникам бывшего мужа, т.е. Вам и Вашей несовершеннолетней дочери.

Поэтому, оформлять гараж у натариуса без наличия документов на право собственности незаконно и может повлечь за собой правовые последствия и нарушения законодательства.

Кроме того, если злоупотребляющие вашим гаражом люди неисполнительны, то они могут представить в суд документы о задолженности в платежах по этому гаражу, и в рамках судебного разбирательства будет произведен вывод о необходимости возврата возможных задолженностей.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и защитит интересы Вас и Вашей несовершеннолетней дочери в случае надобности.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие гаража (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности на гараж и пр.); 2. Документы, подтверждающие наследственное право на гараж (завещание, свидетельство о праве на наследство или иной документ); 3. Если гараж продавался, то документы на продажу (договор купли-продажи или прочие документы, удостоверяющие факт продажи); 4. Если гараж оформлен на несовершеннолетнего наследника, возможно понадобятся документы, подтверждающие ее право на наследство (воспитательное свидетельство ребенка, документы об опеке и др.).

Для оформления документов на гараж у нотариуса необходимо иметь право собственности на данный объект. Если же гараж наследован, то необходимо сначала оформить право на наследство, а затем оформлять право собственности на гараж у нотариуса.

В случае судебного разбирательства, в качестве доказательной базы могут быть представлены документы, вышеперечисленные, а также свидетельские показания лиц, знающих обстоятельства дела. Также могут быть представлены документы, подтверждающие наличие долгов по гаражу и прочие доказательства. Однако, получение положительного результата в зависимости от материалов дела, может быть достаточно сложным и требовать профессионального юридического сопровождения.

ст. 131, 132, 333, 404, 405 Гражданского кодекса Российской Федерации.