Проданный дом на торгах: конфликт с правом собственности и вывозом вещей

В соответствии с Законом Российской Федерации о залоге (№102-ФЗ), если заемщик не может выплачивать ипотечный кредит, банк имеет право предъявить требование о взыскании и продаже заложенного имущества на аукционе. В случае продажи дома на аукционе, право собственности на него переходит к покупателю. Поэтому, если банк провел торги и продал дом, новый владелец имеет право не позволять занимать дом без его согласия. Вещи, находящиеся в доме на момент его продажи, считаются принадлежащими покупателю дома и находятся в его распоряжении. Если хозяин дома не успел забрать свои вещи до продажи, он может обратиться в суд с иском о возврате вещей или о возмещении их стоимости.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
1. Договор ипотеки или кредитного договора.
2. Документы о проведении торгов и продаже дома.
3. Список и описание вещей, находившихся в доме на момент продажи.
4. Доказательства попыток обращения владельца дома к представителю банка по поводу возврата вещей или возмещения их стоимости.

Закон о залоге (№102-ФЗ)