Продан объект недвижимости за 670 тыс.руб. с возможностью уплаты налога и декларации с нулевой суммой

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, реализующие объекты недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13% с разницы между полученной суммой и суммой фактических затрат на приобретение и улучшение этого объекта. Если фактические затраты на приобретение и улучшение объекта не могут быть подтверждены документально, налоговая база считается равной разнице между полученной суммой и кадастровой (стоимостью по договору) стоимостью объекта. Следовательно, в данном случае продавец должен заполнить и подать налоговую декларацию, и если налоговая база будет равна нулю, то налог не будет начисляться.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объекта недвижимости.

3. Различные документы, удостоверяющие продавца и покупателя (например, паспорта или свидетельства о рождении).

4. Подтверждающие документы о выплате налога на прибыль (декларация о доходах, например), если продавец – юридическое лицо.

5. Документация об оплате налога на доходы физических лиц, если продавец – физическое лицо.

Исходя из предоставленной информации о стоимости объекта недвижимости и цене, за которую он был продан, продавец может быть освобожден от уплаты налога с продажи по соответствующим законодательным нормативным актам. Однако продавец в любом случае должен подать декларацию, даже если она будет нулевой.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие, что объект недвижимости был продан за сумму менее 1 млн.рублей. Кроме того, необходимо определить, к какой категории налогоплательщиков относится продавец. Если продавец является физическим лицом, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, сумма налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости зависит от срока владения данной недвижимостью.

Если продавец владеет недвижимость менее трех лет, то доход будет облагаться налогом в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения данной недвижимости. Если продавец владел недвижимостью более трех лет, то он освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц.

Поэтому, если продавец является физическим лицом и владел данной недвижимостью более трех лет, то он не обязан платить налог с продажи, но должен сдать декларацию по налогу на доходы физических лиц, при условии того, что он получил доход от продажи недвижимости. Если продавец является юридическим лицом, то он может быть обязан уплатить налог на прибыль в случае реализации данного имущества. Для определения всех возможных налоговых обязательств в данной ситуации необходимо провести полную проверку всех документов, связанных с продажей объекта недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения". Статья 224 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения".

Статьи 217-218 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) регулируют вопрос налогообложения при продаже имущества. Согласно ст. 217 НК РФ налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% с доходов, полученных в виде продажи имущества. Статья 218 НК РФ устанавливает порядок исчисления налога на доходы физических лиц от продажи имущества. Однако, согласно п. 6 ст. 220 НК РФ, физические лица, у которых в течение налогового периода не было облагаемых доходов, подают декларацию об отсутствии доходов. Поэтому, если полученная сумма продажи объекта недвижимости ниже 1 млн. рублей, и при этом за налоговый период не было облагаемых доходов, то в данном случае необходимо подать декларацию об отсутствии доходов.