Продам дом со свежим ремонтом: покупайте без штрафов и налогов!

Согласно законодательству России, при продаже имущества налог на доходы физических лиц уплачивается с разницы между суммой продажи и фактической стоимостью приобретения имущества, которая выступает в роли налоговой базы. Если документально не подтверждено преобразование имущества, нельзя считать его легализованным, а соответственно, учитывать при расчете налога. Получение новой зелёнки подтверждает изменения в оформлении и регистрации данной собственности, вследствие чего налог должен быть уплачен. Однако, с учетом сложившейся ситуации, я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому юристу или бухгалтеру, чтобы определить возможные пути снижения налоговой нагрузки в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие длительность вашего проживания в данном доме (например, договор аренды жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг).
3. Документы, подтверждающие проведение ремонтных и строительных работ на доме, включая сметы и договора с подрядчиками, если такие были.
4. Свидетельство о регистрации на момент продажи дома.

Из вышеуказанных документов следует, что при продаже объекта недвижимости вы должны уплатить налог с полученной прибыли. Налоговая база будет определяться как разница между стоимостью продажи объекта недвижимости и расходами на его приобретение и улучшение (включая ремонты и строительство). При этом, если у вас имеются документы, подтверждающие затраты на улучшение дома, их можно учесть при расчете налоговой базы, что может привести к уменьшению суммы налога.

Также важно уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается в размере 13% от стоимости продажи объекта недвижимости, если с момента получения свидетельства о праве на недвижимость прошло менее пяти лет. Если же свидетельство выдано более пяти лет назад, то налог не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.