Продам дачный участок: как рассчитать налог для иностранных граждан и пенсионеров?

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налоговая обязанность наступает у физического лица, не являющегося налоговым резидентом РФ, при получении доходов от источников в РФ. При продаже дачного участка на территории России такой доход будет считаться полученным в РФ и будет облагаться налогом.

Ставка налога составляет 30% от разницы между стоимостью продажи дачного участка и суммой его первоначальной стоимости (наследственной). Размер первоначальной стоимости определяется исходя из данных налоговой декларации по наследству.

При этом, существуют некоторые исключения, в которых возможно освобождение от налога, в зависимости от срока владения и видов деятельности. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для продажи дачного участка необходимо подготовить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на дачный участок;
• паспорт иностранного гражданина, заверенный нотариально;
• документы, подтверждающие право на наследство (возможно, заверенные переводы на русский язык);
• документы, подтверждающие оплату налога на наследство.

Кроме того, при продаже дачного участка нужно оплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы продажи. Если дачный участок был унаследован, то стоимость по наследству может быть учтена в качестве расхода при оплате налога на доходы физических лиц. Предварительно следует обратиться к специалисту для уточнения суммы налога на доходы физических лиц и порядка заполнения декларации.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Место налогоплательщика налога на доходы физических лиц". Кроме того, необходимо учитывать международные налоговые соглашения, заключенные Российской Федерацией. Сумму налога на доходы физических лиц, которую должна будет уплатить пенсионерка, необходимо рассчитывать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учитывая доходы и вычеты налогоплательщика.