Продается дом старше 50 лет с горевшей крышей и пристройкой - как решить ситуацию за 250 тысяч рублей

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения несет ответственность за причиненный вред третьим лицам в результате аварий или опасных повреждений жилого помещения. Однако, если арендатор не использовал жилое помещение и не знал о технических проблемах дома, он не несет ответственность за произошедшее.

В данной ситуации следует обратиться к юристу или адвокату, чтобы рассмотреть возможность установления неправомерности действий (бездействия) владельцев жилого помещения, приведших к возникновению аварии, а также выяснить детали оформления договора аренды на жилое помещение. Если владельцы имели необходимость устранить технические проблемы, но не приняли мер для этого, им может быть предъявлен иск о возмещении ущерба. Важно также учесть сроки претензионного порядка и ограничительные сроки для предъявления исковых требований.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого дома, заключенный между арендодателем и арендатором в 2012 году. Этот договор должен содержать условия, по которым была заключена аренда, срок ее действия и прочие существенные условия.

2. Документы, подтверждающие факт сгорания крыши и пристройки. Обычно это акты обследования и заключения экспертов.

3. Договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

После получения всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу или адвокату для оценки ситуации и разработки стратегии дальнейших действий. Ситуация выглядит сложной и требует глубокого анализа документов, законодательства и судебной практики.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Найм жилого помещения и комнаты" - Статьи 1064-1071 Гражданского кодекса РФ о договоре на оказание услуг - Статьи 1092-1095 Гражданского кодекса РФ о возмещении ущерба - Статьи 1194-1203 Гражданского кодекса РФ о договоре займа - Статьи 158-166 Жилищного кодекса РФ о содержании и ремонте жилого помещения.