Продаем квартиру дешевле, чем покупали: разбираемся с имущественным налогом

Согласно ст. 220 НК РФ, доходом признается сумма денежных средств, полученных налогоплательщиком от продажи имущества. Таким образом, если продажа квартиры происходит по цене, ниже чем была ее приобретена, в налоговый базу необходимо включить разницу между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры в момент ее покупки в 2015 году. Налоговая ставка на доходы физических лиц от продажи имущества составляет 13%. Однако, имеются определенные исключения, такие как сведения об обмене одного имущества на другое и о предоставлении ипотечного займа на приобретение жилого помещения. Более подробную консультацию по данному вопросу можно получить у налогового консультанта или адвоката, специализирующегося в области налогового права Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если такие были); - Документы, подтверждающие оплату налога на имущество физических лиц за период владения квартирой; - Документы, подтверждающие срок владения квартирой.

Если квартира была приобретена и продана физическим лицом в течение 3-х лет, то в соответствии со статьей 220 НК РФ с продажи квартиры должен быть уплачен налог на доход физических лиц. Размер налога вычисляется как разность между продажной ценой квартиры и суммой, уплаченной за нее при ее приобретении, за вычетом расходов на улучшение.

Однако, если квартира продается дешевле, чем ее стоимость при покупке, то налог с продажи не взимается в соответствии со статьей 220 НК РФ.

Также следует учитывать, что если квартира была в собственности более 3 лет, то налог на доход с продажи не взимается.

В любом случае, для точного ответа на данный вопрос необходимо проведение подробных расчетов и анализа документов с учетом всех обстоятельств продажи квартиры.

Статья 210 НК РФ "Об уплате налога при продаже имущества", а также статья 217 НК РФ "Об особенностях налогообложения доходов, полученных от продажи имущества".