Процесс выкупа квартиры у муниципалитета после приватизации: советы для успешной покупки

Добрый день! Если квартира была приватизирована, то возможно выкупить ее у муниципалитета в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо подать заявление в орган муниципальной власти, который является уполномоченным на продажу жилых помещений в соответствии с местным законодательством. Однако, возможны различные особенности в каждом конкретном случае, поэтому для получения подробной информации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вашей маме необходимо обратиться в орган муниципального управления Вашего города (администрация, департамент жилищной политики и жилищного фонда и т.д.) с заявлением о выкупе квартиры.

В заявлении следует указать Ф.И.О. заявителя, адрес квартиры, данные об участии в приватизации, а также обоснование причин, по которым мама желает выкупить квартиру.

При подаче заявления необходимо предоставить следующие документы:

1) паспорт заявителя; 2) свидетельство о регистрации; 3) документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 4) документы, подтверждающие участие в приватизации (решение о приватизации, расписки о получении жилых помещений); 5) копию документа, удостоверяющего личность, предъявившего заявление.

После подачи заявления, оно будет рассмотрено соответствующим органом муниципального управления. В случае положительного решения, Вашей маме будет выставлен счет на оплату выкупной цены квартиры, после чего будет заключен соответствующий договор и оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру.

Статья 32 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Пункт 1: "Местное самоуправление осуществляется органами местного самоуправления на соответствующей территории в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и иными нормативными правовыми актами, а также регулируется местными общественными отношениями."

Статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Пункт 1: "Муниципальная собственность управляется органами местного самоуправления и используется для решения задач местного значения в соответствии с муниципальными правовыми актами."

Статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Пункт 1: "Местное самоуправление решает вопросы землепользования и застройки в соответствии с муниципальными правовыми актами, муниципальными планами территориального развития и программами социально-экономического развития муниципальных образований."

Статья 47 Гражданского кодекса Российской Федерации: Пункт 2: "Право собственности на недвижимое имущество и его часть может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, мены, ренты, безвозмездного пользования, договора рассрочки платежа (реализации в рассрочку) и иного договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество."

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: Пункт 1: "Договором купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить оговоренную цену."

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: Пункт 1: "Если предмет обязательства является недвижимое имущество (за исключением случаев, предусмотренных в статье 549 настоящего Кодекса), в соответствии с законом или договором сторонами может быть предусмотрено право первоочередной покупки этого имущества другой стороной."