Процедура узаконивания самостроя с отдельно стоящим гаражом в малоквартирном доме

Здравствуйте, я хочу узаконить самострой, который находится на территории малоквартирного дома. Моя соседка является хозяйкой квартиры в этом доме. Самострой состоит из двух этажей: верхний этаж - это комната с удобствами и кухня, а нижний этаж - гараж. Я хочу включить гараж в состав малоквартирного дома, но возможно ли признать его моей собственностью, не включая его в состав жилого дома?

| Тит, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для узаконивания самостроя и приведения его в соответствие с требованиями закона, необходимо провести регистрацию данного объекта недвижимости. Однако, при регистрации самостроя, который находится на территории малоквартирного дома, следует учесть, что гараж включается в состав малоквартирного дома и становится общей собственностью всех владельцев квартир в данном доме.
Поэтому, для узаконивания самостроя с отдельно стоящим гаражом, ваша соседка в качестве хозяйки квартиры должна выразить свое согласие на включение гаража в состав малоквартирного дома. В противном случае, гараж не может быть признан вашей собственностью отдельно от жилого дома.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для узаконивания самостроя с отдельно стоящим гаражом в малоквартирном доме необходимы следующие документы:
1. Заявление на регистрацию объекта недвижимости;
2. Технический паспорт самостроя;
3. Договор на участие в малоквартирном строительстве (если имеется);
4. Согласие хозяйки квартиры на включение гаража в состав малоквартирного дома;

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на объекты недвижимости;
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - исчисление доли в общей долевой собственности;
3. Статья 788 Гражданского кодекса Российской Федерации - регистрация объектов недвижимости.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы