Процедура регистрации купли-продажи ИЖС с домом при значительной разнице в стоимости земли и объекта недвижимости

В данной ситуации Росреестр зарегистрирует куплю-продажу земельного участка с домом, несмотря на значительную разницу в стоимости объектов. Регистрация осуществляется на основании договора купли-продажи. Однако при регистрации будет учтена кадастровая стоимость земли, которая составляет 50 тысяч рублей. Это означает, что в документах о регистрации будет указана эта стоимость, а не рыночная стоимость земли. Важно отметить, что разница в стоимости объектов не является препятствием для регистрации.

Для регистрации купли-продажи земельного участка с домом понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами; 2) выписка из ЕГРН с информацией о зарегистрированном праве собственности на земельный участок и дом; 3) кадастровый паспорт на земельный участок и дом; 4) паспорта продавца и покупателя; 5) документы, подтверждающие полномочия представителей продавца и покупателя (если таковые имеются); 6) квитанция об оплате государственной пошлины.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-555, 549); 2) Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 18, 19).